Szacunkowa stopa kapitalizacji* = 7,42%
Szacunkowy wzrost z kapitału własnego (ROE w %) z inwestycji w mieszkanie w pełni finansowanych gotówką** = 6,79 %
Uwaga!
W kalkulacji przyjęto koszt wykończenia mieszkania na poziomie 2 000 zł/mkw
Stawka najmu została ustalona w oparciu o średnie jednostkowe stawki ofertowe najmu z portalu otodom.pl z ulicy Racławickiej i okolic, z października 2022r.
* oczekiwany przez nabywcę zwrot z najmu, wyrażony jako procent ceny nabycia nieruchomości w pełni środkami pieniężnymi oraz wykończenia mieszkania
** zysk netto rozumiany jako dochód z najmu pomniejszony o zryczałtowany podatek w wysokości 8,5%w stosunku do kapitału własnego (cena mieszkania plus wykończenie)